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　　我是老徐美高梅app下载官网。

　　楼市有几个大讯息。

　　1、广州，又打响了第一枪。

　　今天，广州晓示，全市执行「认房不认贷」计策。

　　这是前阵子三部门忖度官宣要激动该计策后，首个落地执行的一线城市。

　　可能有东说念主不太雄厚，我浮浅先容下。

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　　曩昔若你在外地买过房无意有过房贷，按照计策，若贷款还清了在广州也只可4成首付，而如若还有贷款，那只可7成首付。

　　但执行了「认房不认贷」后就不同样了，广州无房，不论有莫得贷款齐是不错三成首付。

　　靴子，终于落地了。

　　我认为此次操作，广乡镇面有能手。

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　　北上广深中，广州是惟逐一个对地皮财政最依赖的城市，莫得之一。

　　当今上头照旧表态全面相沿，广州这波亦然趁势而为，即刺激了楼市，又反映了敕令。

　　一举两得。

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　　2、是利好，但有限。

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　　今天中介一又友圈应该刷屏了，齐在喊着利好，不外我照旧得说句客不雅话：这个利好，有限。

　　着实利好的不是那群从40%首付裁汰到30%的刚需，而是从70%酿成30%的改善无意多房家庭。

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　　因为刚需当今差的不是10%的首付，致使老徐近期买卖的几个筹算买房的刚需，确切齐贪图把首付拉到50%以上。

　　他们缺的照旧对改日的信心。

　　3、有个群体可能被刻毒了。

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　　昨天著述有东说念主问我，说我方在四线城市，明摆着哪里的屋子就莫得啥价值了，我方咋整？

　　其实这条计策利好的东说念主群之一便是这些。

　　在三四线城市有房，有过贷款，念念去一线买发现得全款/7成压力太大，不相宜投资的逻辑，这时辰问题就解决了。

　　唯有责罚限额，认房不认贷便是为其铺垫的路。

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　　而作念这样多也不是为了炒房，更多照旧但愿给孩子留点资产。

北上资金连续6个交易日净流出，食品饮料、汽车板块个股成交活跃。

　　说真话，如若老徐当今是在潮州等，我一定会念念着去广州买套房。

　　不为别的，就为了以后有娃了，他如若念念去广州念书至少毕业后能留在哪里，而不是说读完后因为压力太大回家了。

　　说白了，这是资产保值，但更是桑土预备。

　　不瞒行家，我几年前就跟身边好几个在潮州/汕头等地点的有娃家庭一又友提过这个不雅点，齐认可且有在实操。

　　对于这个我在星球很早提过，以后还会 再提，公众号会少说毕竟怕有的明锐。

　　感兴致的多来咱们星球，本年的主题便是「钞票升值」。

　　4、存量房贷利率快下调了。

　　昨天，招行举办中期功绩疏浚会，他们的行长助理清爽，招行里面照旧存量房贷下调作念好了预案。

　　此外，交行一份文献娇傲，他们照旧就存量房贷下调开荒技俩，并入辖下手开会了。

　　而昨天，眼看行家齐表态了，农业银行照看层也站出来表态，说他们合计这个事情故意于民，他们会握紧执行的。

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　　齐表态到这个份上了，接下来便是等上头一纸文献了。

　　咱们团队通过一系列数据分析认为，这两周应该会有联系手脚了，不错略微期待下。